Local en Princesa (Madrid)

Local en venta con inquilino.
LOCAL: Posicionado en lo que es sin duda la mejor ubicación comercial de la calle de la Princesa, este local tiene una fachada de 5 metros, y una superficie construida total de 80 M², distribuida entre una planta calle de uso comercial de 58 M² y un sótano de 22 M². No tiene salida de humos.
ZONA: Está ubicado en la parte más comercial de la calle de la Princesa, cerca de El Corte Inglés, Zara y Alberto Aguilera. Cuenta con una presencia importante de conocidas marcas de comercio, servicios y hostelería.
ARRENDAMIENTO: La actividad es de cosmética. La renta actual asciende a €8.400,-/mes + IVA. Está alquilado desde octubre 2024 mediante un Contrato de Arrendamiento de 10 años de duración hasta octubre de 2034, de obligado cumplimiento hasta octubre 2026, a continuación tiene un preaviso de rescisión anticipada de 3 meses. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y una fianza complementaria de 4 mensualidades en concepto de garantía adicional. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General. Los Gastos de Comunidad y la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) es por cuenta del arrendatario siendo los gastos extraordinarios y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) por cuenta del arrendador. 
CONDICIONES: El precio de venta asciende a €2.480.000,- negociable. la rentabilidad neta asciende a 4%.
En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor.
INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.

Ubicación

Dimensiones

Condiciones económicas

Arrendamiento

Otras características