Local en venta con inquilino. LOCAL: Local con buena fachada, tiene una superficie construida total de 201 M², distribuida entre unos espacios muy abiertas, una planta calle diáfana y de uso comercial de 53 M², un semisótano también de uso comercial de 80 M², y un sótano de 68 M². No tiene salida de humos. ZONA: El local se ubica en el Barrio de Salamanca, cerca de c/Francisco Silvela, muy bien comunicado, a dos manzanas de distancia de la Plaza de Manuel Becerra. La zona es de nivel socioeconómico medio, medio alto. Zona comercial, y mixto residencial / oficinas. ARRENDAMIENTO: La actividad es de exposición, alquilado a una empresa con 12 años de antigüedad, y varios puntos de venta. La renta actual asciende a €3.800,-/mes + IVA. Está alquilado desde abril 2024 mediante un Contrato de Arrendamiento de 5 años de duración, de obligado cumplimiento hasta abril 2026. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General. Los Gastos de la Comunidad y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendador, la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) son por cuenta del arrendatario. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €890.000,- y la rentabilidad asciende a 4,78%. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
