Local en venta con inquilino. LOCAL: Tiene más de 20 metros de fachada, con una superficie construida total de 622 M² en planta calle. ZONA: El local se ubica en una zona residencial del Barrio de Santa Eugenia en Madrid, al lado de Villa de Vallecas, el Ensanche de Vallecas con muchísima construcción nueva, y la Ctra. NII. Está bien comunicado por transporte público por la estación de Renfe “Santa Eugenia” y por carretera con la NII y la M45. ARRENDAMIENTO: Está alquilado desde 1993 a una conocida cadena de gran distribución, hasta noviembre 2029. Preaviso de rescisión anticipada de 6 meses. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General. El Contrato original no hace mención al reparto de gastos, actualmente la propiedad no los repercute al inquilino. La renta actual asciende a €6.461,-/mes + IVA. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €890.000,- negociable, la rentabilidad neta asciende a 8,23%, mejorable mediante negociación del precio de venta. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
