Local en venta con inquilino. LOCAL: Local con 7 metros de fachada de doble altura, tiene una superficie construida total de 212 M², distribuida entre una planta calle diáfana y de uso comercial de 152 M² y una entreplanta de 60 M². Tiene salida de humos, Licencia de hostelería (Bar con Cocina) y una terraza de 13 mesas con 39 sillas. ZONA: El local se ubica cerca de la Estación de Atocha, el Parque del Buen Retiro, los museos, ocio del Distrito Centro etc. Es zona de hoteles, y otros tipos de alojamiento temporal y turística. ARRENDAMIENTO: La actividad es de hostelería. La renta actual asciende a €€3.200/mes + IVA. Está alquilado desde enero 2012 mediante un Contrato de Arrendamiento hasta enero 2025. El obligado cumplimiento ya venció hace años, tiene un preaviso de rescisión anticipada de 2 meses. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es por cuenta del arrendatario al igual que la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) y los Gastos de la Comunidad son por cuenta del arrendador CONDICIONES: El precio de venta asciende a €765.000,-, con una rentabilidad bruta que asciende a 5,02%. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
