Local en venta con inquilino. LOCAL: Gran esquina con muchísima fachada, tiene una superficie construida total de 420 M², distribuida entre una planta calle de uso comercial de 240 M² y una entreplanta de también comercial de 180 M². ZONA: El local se ubica cerca de la Glorieta Santa María de la Cabeza y de Madrid Río, con paso peatonal y mucho paso rodado. La zona es de nivel socioeconómico medio, hay bastante hostelería por la cercaní de Madrid Río y su oferta cultural, deportivo y de ocio en general, también los fines de semana. ARRENDAMIENTO: La actividad es de ocio / cultura. La renta asciende a €3.396,-/mes + IVA. Está alquilado desde junio 2020 mediante un Contrato de Arrendamiento de 10 años de duración, de obligado cumplimiento hasta junio 2024. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un depósito de garantía adicional de €10.000,-. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General. Los gastos son por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €800.000,- la rentabilidad neta asciende a 4,50%. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
