Local en venta con inquilino. LOCAL: Fantástica esquina con mucha fachada y varios escaparates, con una gran visibilidad. Tiene una superficie construida total de 380M², distribuida entre una planta calle diáfana y de uso comercial de 182 M² y un sótano también de uso comercial de 198 M². No tiene salida de humos. ZONA: Bravo Murillo es una de las calles más comerciales de Madrid por paso peatonal, con un público de nivel socio económico medio – medio bajo. El local se encuentra en el mejor tramo, cerca de la Glorieta de Cuatro Caminos, el Mercado de Maravillas, y una presencia importante de conocidas marcas de comercio, servicios y hostelería, y comercio de barrio. ARRENDAMIENTO: La actividad es del sector de Belleza, tienen 17 tiendas en Madrid. Actualmente paga €8.000,-/mes y y a partir de julio 2025 sube a €9.000,-/mes, a continuación revisiones con IPC General. Está alquilado desde julio 2023 mediante un Contrato de Arrendamiento de 10 años de duración, de obligado cumplimiento hasta julio 2026, a continuación, tiene un preaviso de rescisión anticipada de 6 meses. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y 3 mensualidades de Garantía Adicional. Los Gastos Ordinarios de la Comunidad y la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) son por cuenta del arrendatario, siendo el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) por cuenta del arrendador. El vendedor complementará la renta escalonada hasta €9.000,- durante este año, para que la rentabilidad resultante sea del 4,5% neta desde el momento de la compra. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €2.337.000,- negociable, la rentabilidad neta asciende a 4,5%. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles del local, fotografías interiores, exteriores y planos.
