Local en venta con inquilino. LOCAL: Tiene 6 metros de fachada, y una superficie construida total de 101 M², toda en planta calle. ZONA: La calle Argumosa es donde se concentra buena parte de la hostelería del barrio de Lavapiés, con bares, restaurantes, terrazas etc.. El local tiene Licencia definitiva de hostelería, salida de humos instalada y una terraza para 6 mesas y 20 personas, el aforo de dentro es de 39 personas. Al ser zona protegida, ya no se conceden Licencias de hostelería. La zona es de nivel socioeconómico medio, con público nacional y extranjero y turismo. ARRENDAMIENTO: La actividad es de hostelería, pertenece a un grupo empresarial con más de 60 locales abiertos al público. La renta asciende a €3.900,-/mes + IVA. Está alquilado desde diciembre 2022 mediante un Contrato de Arrendamiento de 10 años de duración, de obligado cumplimiento hasta marzo mayo 2025. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un depósito de garantía adicional de 4 mensualidades. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General, y al terminar el 5º año, se revisa con IPC incrementado en 3%. Los Gastos de la Comunidad y la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) y el IBI son por cuenta del arrendatario. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €936.000,- negociable, resultando una rentabilidad neta del 5%.
En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
