Local en venta con inquilino LOCAL: Gran esquina con mucha fachada. Tiene una superficie construida en planta calle de 260 M². No tiene salida de humos ZONA: Está ubicado cerca de las Glorietas de Santa María de la Cabeza y la de Embajadores, zona en auge comercial y hostelero y con una gran apuesta de reconversión en la calle para desarrollar un eje cultural de relevancia en la antigua Tabacalera y el Centro de Artes Escénicas. ARRENDAMIENTO: El inquilino es una conocida cadena de tiendas de ropa.La renta actual asciende a €5.000,-/mes + IVA. Está alquilado desde abril 2023 mediante un Contrato de Arrendamiento de 5 años de duración, de obligado cumplimiento hasta junio 2024, a continuación tiene un preaviso de rescisión anticipada de 2 meses. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal. La renta se revisa de forma anual con el IPC. Los Gastos Ordinarios de la Comunidad y el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendador y la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) y los Gastos Extraordinarios son por cuenta del arrendatario. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €1.140.000,- negociable, arroja una rentabilidad neta de 5%.
En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles del local, fotografías interiores, exteriores y planos.
