Local en venta. LOCAL: Muy bien ubicado, con muchísimo paso peatonal. Tiene una superficie construida total de 446 M², distribuida entre una planta calle diáfana y de uso comercial de 229 M² con 5,5 M de altura libre, y un sótano de 217 M² con altura libre de 2,92 M, que puede ser comercial con las adaptaciones pertinentes. No tiene salida de humos. ZONA: Está en Bravo Murillo / Glorieta de Cuatro Caminos, zona muy comercial con muchísimo paso peatonal y rodado. La zona es de nivel socioeconómico medio - medio bajo, con público nacional y extranjero. Cuenta con una presencia importante de conocidas marcas de comercio, servicios y hostelería. ARRENDAMIENTO: La actividad es de comercio. La renta actual asciende a €8.000,-/mes + IVA y sube a €9.000,- el 01/08/2027. Está alquilado desde noviembre 2024 mediante un Contrato de Arrendamiento de 20 años de duración, de obligado cumplimiento hasta agosto 2028. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un depósito de garantía adicional de 4 mensualidades. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General, y al terminar el año 7 y 14, se revisa con IPC incrementado en 4%. Los Gastos Ordinarios de la Comunidad y la Tasa Residuos Urbanos de (TRU) son por cuenta del arrendatario y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y los Gastos Extraordinarios de la Comunidad son por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €2.450.000,- no negociable, la rentabilidad neta asciende a 4% a partir del 01/08/2027.
En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles del local, fotografías interiores, exteriores y planos.
