Local en venta con inquilino. LOCAL: Tiene una superficie útil total de 49M² en planta calle. No tiene salida de humos. ZONA: El local se ubica en la recién peatonalizada calle de Carrera San Jerónimo, entre la Puerta del Sol y la Plaza de Canalejas, con un enorme flujo peatonal. La zona es de nivel socioeconómico medio, con público nacional y muchísimo turismo. Se permite la apertura de los comercios 24/7 los 365 días del año. ARRENDAMIENTO: El local está alquilado a una sociedad perteneciente a una empresa multinacional. La actividad es del sector de servicios. La renta es escalonada, arranca en €3.000/mes el primer año, €4.000/mes + IPC de máximo 3% el segundo año, €6.000/mes + IPC de máximo 3% el tercer y cuarto año, y finalmente €8.000,-/mes + IPC de máximo 3% a partir del quinto año, los demás años con IPC. Está alquilado desde mayo 2022 para 10 años, con 3 años de obligado cumplimiento. Como garantía hay €16.000,- de Fianza Legal y una Carta de Garantía de la sociedad matriz. Los Gastos de Comunidad e IBI son por cuenta del arrendatario. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €2.400.000,- negociable, el vendedor compensa las rentas de los primeros 4 años hasta €8.000,- para que la rentabilidad neta sea del 4% desde el primer año.
En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
Ubicación
Dirección
Carrera San Jerónimo
Código postal
28014
Distrito
01 Centro
Ciudad
Madrid
Provincia
Madrid
Región
Comunidad de Madrid
Nivel socioeconómico
02 Medio
Nivel comercial
Muy comercial
Entorno
Residencial, Oficinas, Turístico, Ambiente nocturno, Centro Comercial, Hostelería, Metro, Renfe, Autobuses, Intercambiador de Transporte, Comercio, Organismos oficiales
