Local en venta con inquilino. LOCAL: Tiene 8 metros de fachada, y una superficie construida total de 397 M², distribuida entre una planta calle diáfana y de uso comercial de 160 M² y un sótano 237 M². No tiene salida de humos. ZONA: Local ubicado en la calle semipeatonal más comercial de Móstoles, municipio al sur de Madrid con 200.000 habitantes. ARRENDAMIENTO: Esta alquilado a una importante entidad financiera. La renta actual asciende a €4.700,-/mes + IVA. Está alquilado desde septiembre 2023 mediante un Contrato de Arrendamiento de 15 años de duración, de obligado cumplimiento hasta septiembre 2025, a continuación, tiene un preaviso de rescisión anticipada de 3 meses. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General, y al terminar el 10º año, se revisa con IPC incrementado en 5%. Los Gastos Ordinarios de la Comunidad y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendador, siendo la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) por cuenta del arrendatario. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €1.073.000,- negociable, la rentabilidad asciende a 4,5%. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
