Local en venta con inquilino. LOCAL: Tiene una buena fachada de 9 metros con 3 huecos a la calle, y una superficie construida total de 282 M², distribuida entre una planta calle comercial de 116 M² y un sótano no comercial de 166 M². ZONA: La peatonal calle Corrida es una de las calles más comerciales de Gijón, con mucho paso peatonal, y presencia de marcas conocidas de comercio, servicio y hostelería. ARRENDAMIENTO: La actividad es de comercio especializado, una empresa fuerte y renombrado con 108 locales en España y Portugal. La renta actual asciende a €6.500,-/mes + IVA. Está alquilado desde enero 2026 mediante un Contrato de Arrendamiento de 10 años de duración, de obligado cumplimiento hasta enero 2029. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General a partir de enero 2028. Los Gastos Ordinarios de la Comunidad y la Tasa de Basura son por cuenta del arrendatario, y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y los Gastos Extraordinarios de la Comunidad son por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €1.650.000,- y la rentabilidad neta asciende a 4,63%.
En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
