Local en venta con inquilino. LOCAL:Espectacular local en esquina con mucha fachada en doble altura. Tiene una superficie aproximada total de 690 M², distribuida entre una planta calle diáfana y de uso comercial en dos niveles de 340 M² y una primera planta también diáfana y de uso comercial de 170 M², y un sótano no comercial de 180 M². ZONA: El tramo de la calle Alcalá en Quintana y Pueblo Nuevo es muy comercial, de mucho paso peatonal y rodado. Cuenta con una presencia importante de conocidas marcas de comercio, servicios y hostelería, como -entre otras- Humana, Burger King, Deportes Gálvez, Multiopticas, Tiendanimal, Encuentro, LlaoLlao, múltiples Cajas y Bancos, PrimaPrix, Orange, Vips, Decathlon, , Druni, Pasitos, Punt Roma, Supermercados Día, MásVisión, Granier, varias clínicas dentales, Gimnasio Basic Fit, Marypaz, Pilar Prieto, Bijou Brigitte, Inside, Gilgo, Óptica Roma, Marco Aldany, McDonald’s, Bricolaje Soriano, BodyBell, Visionlab, General Óptica, etc.. ARRENDAMIENTO: La actividad es de comercio, el inquilino es una conocida firma multinacional. La renta actual asciende a €15.000,-/mes + IVA. Está alquilado desde julio 2022 mediante un Contrato de Arrendamiento de 15 años de duración, con un preaviso de rescisión anticipada de 6 meses. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General. Los Gastos de Comunidad y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendador, y la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) por cuenta del arrendatario. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €3.200.000,- y la rentabilidad neta asciende a 5,2 %.
En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
Ubicación
Dirección
Alcalá Pueblo Nuevo
Código postal
28027
Distrito
15 Ciudad Lineal
Ciudad
Madrid
Provincia
Madrid
Región
Comunidad de Madrid
Nivel socioeconómico
02 Medio
Nivel comercial
Muy comercial
Entorno
Residencial, Centro Comercial, Hostelería, Metro, Autobuses, Comercio, Aparcamiento público
