Local en venta con inquilino. LOCAL: El local tiene casi 5 metros de fachada, y una superficie construida total de 92 M², toda enplanta calle comercial. Tiene salida de humos, Licencia de hostelería con un aforo de 89 personas, y una terraza para 25 personas. ZONA: Se encuentra en el distrito de Retiro, cerca de las calles de Ibiza y Sainz de Baranda, es una calle y un barrio con mucha oferta y actividad de hostelería de día y de noche. ARRENDAMIENTO: La actividad es de hostelería, y el inquilino la sociedad matriz de un conocido grupo hostelero con más de 130 locales abiertos al público. La renta actual asciende a €7.950,-/mes + IVA. Está alquilado desde junio 2025 mediante un Contrato de Arrendamiento de 10 años de duración, de obligado cumplimiento hasta junio 2028. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un aval bancario 3 mensualidades. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General, y al 8º año, se revisa con IPC incrementado en 5%. Los Gastos Ordinarios de la Comunidad, la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendatario y los Gastos Extraordinarios de la Comunidad son por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €1.767.000,- negociable, la rentabilidad neta asciende a 5,4%.
En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
