LOCAL: Cuenta con más de 7 metros de fachada, tiene una superficie catastral construida total de 333 M², distribuida entre una planta calle diáfana y de uso comercial de 155 M² y una entreplanta también diáfana y de uso comercial de 100 M², cuenta además con otra parte de la entreplanta con uso de oficinas de 78M². Tiene salida de humos y licencia de hostelería definitiva. ZONA: El local se ubica cerca de la Glorieta Ruiz Jiménez (Gta. San Bernardo), con paso peatonal y muchísimo paso rodado. La zona es de nivel socioeconómico medio- medio alto, con público nacional, y mucha vida nocturna. ARRENDAMIENTO: La actividad es de hostelería. El arrendatario tiene varios locales por la zona. Han invertido ± €600.000€ de capex. La renta actual asciende a €15.730,- + IVA. Está alquilado desde junio 2021 mediante un Contrato de Arrendamiento de 17 años de duración, de obligado cumplimiento hasta diciembre 2022, a continuación, tiene un preaviso de rescisión anticipada de 3 meses. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General. La Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) es por cuenta del arrendatario, los Gastos Ordinarios de la Comunidad, los Gastos Extraordinarios de la Comunidad y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €3.900.000,- la propiedad escucha ofertas serias. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
