Local en venta con inquilino LOCAL: Local con 8 metros de fachada. Tiene una superficie construida total de 77 M², distribuida entre una planta calle diáfana y de uso comercial de 33 M² y un sótano de 40 M². Tiene salida de humos. ZONA: Está ubicado en La Latina, en la calle de Toledo, entre la Puerta de Toledo y la Plaza de la Cebada, zona muy popular para restauración, vida nocturna con mucho turismo, hay una altísima densidad de este tipo de actividades. Los domingos está El Rastro, el mercadillo más popular de Madrid desde hace 400 años. ARRENDAMIENTO: La actividad es de hostelería. La renta del asciende a €1.726 + IVA hasta el 30 de noviembre de 2026, a continuación sube a €2.726/mes + IVA. Está alquilado desde julio 2025 mediante un Contrato de Arrendamiento de 18 años de duración, de obligado cumplimiento hasta julio de 2028, a continuación, tiene un preaviso de rescisión anticipada de 3 meses. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un aval bancario de 4 mensualidades. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General a partir de diciembre de 2027, y al inicio del año 11 y 16, se revisa con IPC incrementado en 5%. Los Gastos de Comunidad y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendador, y la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) es por cuenta del arrendatario. CONDICIONES: La propiedad pide €617.000,- que arroja una rentabilidad neta de 5% desde el 2º año. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles del local, fotografías interiores, exteriores y planos.
