Local en venta con inquilino. LOCAL: Local con 9 metros de fachada. Tiene una superficie construida total de 273 M², distribuida entre una planta calle de uso comercial de 182 M² y una entreplanta también comercial de 91 M². Tiene salida de humos y Licencia de Hostelería. ZONA: Está rodeado de grandes generadores de potenciales clientes, como el Hospital Gregorio Marañón (cerca de 1.700 camas), su nuevo edificio de Maternidad, Hospital Santa Cristina, un Centro de Salud, y el Hotel Novotel con 790 habitaciones y frecuentes eventos y congresos. Debido a esta tipología zonal, hay una gran presencia de negocios de hostelería. ARRENDAMIENTO: La actividad es de hostelería. La renta asciende a €5.500,-/mes + IVA. Está alquilado desde septiembre 2022 mediante un Contrato de Arrendamiento de 10 años de duración, de obligado cumplimiento hasta octubre 2022, a continuación tiene un preaviso de rescisión anticipada de 3 meses. Como garantía hay €11.000,- de Fianza Legal y un depósito de garantía adicional de €22.000,-. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General, y al terminar el 5º año, se revisa con IPC incrementado en 5%. La Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) es por cuenta del arrendatario, y los Gastos de Comunidad y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €1.490.000,- no negociable, resultando una rentabilidad neta de 4,15%. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
