Local en venta con inquilino. LOCAL: El local tiene 4 metros de fachada, y una superficie construida total de 133 M² en planta calle comercial. Tiene dos salidas de humos instaladas, Licencia de Bar de Copas con un aforo de 99 personas, modificable a hostelería (restaurante) en un futuro, en una zona donde ya no se permiten más Licencias de hostelería. ZONA: La peatonal calle Huertas es el epicentro de la actividad nocturna de la zona, es una calle y un barrio con mucha oferta y actividad de hostelería de día y de noche, con público local y mucho turismo. ARRENDAMIENTO: La renta actual asciende a €4.000,-/mes + IVA. Está alquilado desde noviembre 2025 mediante un Contrato de Arrendamiento de 15 años de duración, de obligado cumplimiento hasta noviembre 2030 (5 años). Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un depósito de garantía adicional de 4 mensualidades. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General, y al terminar el 5º y 10º año, se revisa con IPC incrementado en 2,5%. Los Gastos de Comunidad, y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €897.500,- negociable, la rentabilidad neta asciende a 5%. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
