Local en venta con inquilino. LOCAL: Tiene 8 metros de fachada, con una superficie construida total de 143 M², distribuida en una sola planta calle diáfana y de uso comercial. No tiene salida de humos. ZONA: El local se ubica cerca del Estadio de Santiago Bernabéu, en una zona de alto nivel socioeconómico. Muy bien comunicada, es una zona mixta de residencial y oficinas, con actividades comerciales y de servicios, ocio, hotelero y hostelería. ARRENDAMIENTO: La actividad es de venta de producto especializado. La renta actual asciende a €6.000,-/mes + IVA. Está alquilado desde noviembre 2024 mediante un Contrato de Arrendamiento de 10 años de duración, de obligado cumplimiento hasta diciembre 2027, a continuación, tiene un preaviso de rescisión anticipada de 3 meses. Dos mensualidades de Fianza Legal. La renta se revisa de forma anual con el IPC de valor superior entre el Índice General y el de Viviendas en Alquiler. Tanto los Gastos Ordinarios de la Comunidad como los Gastos Extraordinarios de la Comunidad y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendador, siendo la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) por cuenta del arrendatario. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €1.330.000,- negociable, la rentabilidad neta asciende a 5%. En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
