Local en venta con inquilino. LOCAL:Negocio de hostelería con buena fachada y visibilidad. Tiene una superficie construida total de 288 M², distribuida entre una planta calle diáfana y de uso comercial de 150 M² y un sótano también diáfano y de uso comercial de 116 M². Tiene Licencia de Cafetería, salida de humos, terraza para 6 mesas y 19 sillas, horario de 08.00 a 01.30. ZONA: El local está cerca de la confluencia de Cea Bermúdez con Avenida Filipinas y Guzmán el Bueno, con la boca de metro al lado. La zona es de nivel socioeconómico medio medio-alto, densamente poblada, con muchos hospitales y clínicas, universidades y facultades. Tiene mucho público en general, y mucha gente joven por la cercanía de universidades y facultades, restauración y vida nocturna en los barrios de Argüelles y Gaztambide. ARRENDAMIENTO: El inquilino lleva diez años en el local, recientemente se ha firmado ya el segundo contrato en enero 2023 para 10 años, con 2 años de obligado cumplimiento, a continuación tiene un preaviso de rescisión anticipada de 6 meses. La renta actual asciende a €6.000,-/mes + IVA. Como garantía hay 2 mensualidades de Fianza Legal y un depósito de Garantía Adicional de 3 mensualidades. La renta se revisa de forma anual con el IPC Índice General. Los Gastos Ordinarios de la Comunidad y la Tasa Residuos Urbanos de Actividades (TRUA) son por cuenta del arrendatario, y los Gastos Extraordinarios de la Comunidad y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) son por cuenta del arrendador. CONDICIONES: El precio de venta asciende a €1.440.000,- negociable, ofreciendo una rentabilidad neta de 4,83%.
En operaciones de venta, nuestros honorarios profesionales habitualmente son por cuenta del vendedor. INFORMACIÓN: Por razones de discreción, no se identifica el local ni el inquilino. Previa identificación del interesado, gustosamente enviamos un PDF de presentación, con todos los detalles. Para el análisis de la operación disponemos de toda la documentación necesaria.
